Госдума приняла в первом чтении законопроект, который снимает ограничения сроков выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП) государственного и муниципального имущества.
В настоящее время субъекты МСП, арендующие имущество, находящееся в региональной или муниципальной собственности, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа в срок до 1 июля 2018 года. При этом условия выкупа привязаны к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться у них в аренде.
Законопроект, внесенный правительством РФ, вводит бессрочное право выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, одновременно распространяя это право и на федеральное имущество. При этом отменяется привязка к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП в соответствии с договором аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа.
Отсутствие механизма выкупа арендуемого федерального имущества ставит арендаторов — субъектов МСП в неравное положение с арендаторами муниципальной или региональной собственности, считает кабмин. Предоставление субъектам МСП преимущественного права выкупа федерального недвижимого имущества по аналогии с выкупом имущества, находящегося в региональной или муниципальной собственности, представляется правительству оправданным в целях уравнивания в правах арендаторов таких видов имущества.
Законопроект также предусматривает проведение специальных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни, только среди субъектов МСП. При этом запрещается передача прав и обязанностей по таким договорам, заключенным с субъектами МСП, третьим лицам и законодательно закрепляется требование о включении сведений о льготах по арендной плате в отношении данного земельного участка в состав сведений, подлежащих указанию в извещении о проведении аукциона.
