Консалтинговая компания Metropolitan PM, предоставляющая профессиональные услуги по управлению строительными проектами, провела сравнительный анализ изменения цен на рынке офисных fi t-out-проектов. Кирилл Рутберг, совладелец компании Metropolitan PM, проанализировал текущую ситуацию по сравнению с 2019 годом и отметил общую тенденцию к росту цен и на работы, и на строительные материалы.
Рублевая инфляция за прошедший год (с августа 2019-го по август 2020 года) составила порядка 3,5%. Изменение курса доллара за тот же период — порядка 15,5%. Рост цен на импортируемые материалы в рублевой зоне обуславливается изменением курсов валют: чем выше курс рубля к валютам, тем дороже стоимость товаров в рублях. Вследствие скачка курса рубля к доллару США и евро, произошедшему в марте 2020 года, стоимость строительных материалов импортного производства увеличилась на 15–18%. Материалы отечественного производства выросли в цене на величину, сопоставимую, а в некоторых случаях даже превышающую рублевую инфляцию, что было вызвано необходимостью использования в ряде производств импортного оборудования и сырья.
Например, стекло в целом в сравнении с 2019 годом подорожало ориентировочно на 18%. Цена на алюминиевый профиль изменилась прямо пропорционально изменению курса рубля к евро, подорожание в сравнении с 2019 годом составило порядка 17%. В совокупности стеклянные перегородки подорожали в среднем на 20%.
"Стоимость строительных материалов импортного производства увеличилась на 15–18%. "
Повышение цен на подвесные потолки, производимые в России зарубежными компаниями, составляет порядка 5–7% ежегодно. Продукция, производимая в Европе, дорожает ежегодно в среднем на 3–5% (без учета изменений в курсах валют).
Повышение цен на ковровую плитку от зарубежных производителей происходит ежегодно в среднем на 1–3% (без учета изменений в курсах валют).
Керамогранит российского производства в среднем за год дорожает на 5–7%, импортного производства — на 2–3% (без учета изменений в курсах валют).
Осветительное оборудование российского производства дорожает в среднем за год на 3%, однако, учитывая, что часть используемых в сборке комплектующих импортного производства, стоимость российского оборудования также зависит от изменения курса валют. Осветительное оборудование импортного производства дорожает ежегодно в среднем на 3–5% (без учета изменений в курсах валют). Последние два года, учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, для объектов эконом- и бизнес-класса видна тенденция к использованию более бюджетных решений. Широко применяемые ранее в проектах светильники от производителей из Германии, Австрии и Италии сегодня все чаще уступают место оборудованию производителей из Восточной Европы и России. Стоимость аналогичных по функционалу и устройству европейских и отечественных светильников отличается в дватри раза. Это обусловлено изначально более высокой отпускной ценой европейских фабрик, применением высококачественных комплектующих при производстве и логистическими затратами на доставку данного оборудования в Россию. Кроме того, на стоимость импортного оборудования существенное влияние оказывают изменения курса валют.
